Чем уникальна «Днепровская набережная» и сколько будут стоить квартиры – откровенное интервью со строителем

11 августа, 2023

Вот уже три месяца идет строительство нового жилого комплекса на берегу Днепра в Каменском. Нам удалось поговорить со строителем, чтобы получить ответы на интересующие многих жителей города вопросы.

Сергей Иващенко — строитель из Полтавы, имеющий более двух десятков лет опыта в этой сфере и 15 успешно реализуемых проектов в нескольких областях. В Полтаве строительные объекты Иващенко считаются наиболее стабильными и качественными.

Сергей Васильевич, скажите, почему вы решили строить именно в Каменском?

Сейчас все без исключения города ведут борьбу за жителей. Чтобы человек не уехал с концами, нужно предложить ему определенные условия. Одна из важных составляющих комфортной жизни – современное и доступное жилье.

Мы проанализировали ситуацию с квартирами в Каменском. Оказалось, что здесь никто не строит. И так уже десять лет. Поэтому люди покупают жилье на вторичном рынке. Старые подъезды, давно неактуальные планировки, коммуникации, одновременно не выдерживающие включенный телевизор и кондиционер, аварийные лифты или их отсутствие. Разве на такие условия проживания согласится молодой человек? Вряд ли.

Чем уникальна «Днепровская набережная» и сколько будут стоить квартиры – откровенное интервью со строителем

Мы хотим предложить альтернативу, показать, что может быть по-другому. Учитывая количество уже полученных звонков, мы правильно выбрали город. Надеюсь, это будет стимулировать и других строителей. Так что город будет развиваться. Ведь населенные пункты, где нет нового строительства, рано или поздно умирают.

А как выбирали место для строительства?

А вы видели, какой вид открывается с верхних этажей? Днепр, набережная, зеленая зона, места отдыха с детьми, прогулочная зона. Это один из экологически чистых районов города, но при этом здесь есть вся необходимая инфраструктура.

Конечно, мы рассматривали и другие районы. Но мы решили, что именно здесь мы хотим предложить жителям жилье нового формата.

«Нового формата»? Это как?

Мы же не можем сделать вид, что у нас нет сейчас войны. Или отвергнуть вероятность того, что через 10 лет ситуация не повторится? Наш «сосед» никуда, к сожалению, не исчезнет. Поэтому мы строим не только комфортное, но и безопасное жилье, учитывая, в какое время мы живем.

Используем каркасно-монолитную систему строительства. Сейчас она наиболее надежна и безопасна. Такой дом выдержит землетрясения до 5 баллов и попадания снарядов.

Также есть и так называемые «помещения двойного назначения», которые при необходимости станут безопасными и комфортными укрытиями для жильцов дома.

Это что касается безопасности. Но мы же заботимся и о комфорте. Например, все подъезды будут доступны: пандусы, лифты с открывающимися на две стороны дверями. Это в первую очередь удобно для пожилых людей и мам с детскими колясками. Этому я уделяю особое внимание, ведь раньше мы с женой жили в общежитии, где вообще не было лифтов. Поэтому я знаю, как это спускать коляску с ребенком с восьмого этажа.

Мы также предоставляем жильцам возможность приобрести кладовую для хранения вещей, предлагаем на выбор различные современные планировки и т. д. Это если коротко. Потому что там много всяких мелочей, которые в комплексе создают действительно комфортное и современное пространство для людей.

Где вы берете идеи на строительство?

На самом деле это не только мои идеи, это результат работы целой команды людей. Знаете, я давно подметил, что идеи могут прийти оттуда, откуда ты вообще не ожидал. Предложить что-нибудь толковое могут как проектанты, так и инвесторы, работники.

Люди приходят и говорят «а что, если вот так поступить?» И ты понимаешь, что это классная и свежая идея. Поэтому я всегда открыт для предложений. И результат всегда отличный.

Готовясь к интервью, я знакомилась с вашими готовыми проектами. Обратила внимание на то, как обустроен двор. Может ли Каменское рассчитывать на такую же инфраструктуру?

Конечно. Люди ведь не живут исключительно в пределах квартиры. Важно, чтобы у них было где отдохнуть, где погулять с детьми, где выпить кофе. Мне не нравится такой подход, когда «я вам квартиры построил – что еще нужно?» Я хочу, чтобы люди могли похвастаться: вот смотрите, у нас есть аллея сакур, у нас есть собственный фонтан, есть спортивные и детские площадки. Тогда квартиры становятся не просто жильем, они становятся домом.

Например, в одном из жилых комплексов в Полтаве мы вместе с инвесторами высадили ель, которую мы с женой привезли из Карпат.

Чем уникальна «Днепровская набережная» и сколько будут стоить квартиры – откровенное интервью со строителем

Чем уникальна «Днепровская набережная» и сколько будут стоить квартиры – откровенное интервью со строителем

Она уже прижилась, немного подросла. И мы всем домом ее украшали на Новый год. Или когда мы высаживали вместе аллею сакур: к нам присоединилась жительница-военнослужащая, специально отпросившаяся у руководства, потому что для нее это важно, потому что она так создает свой дом.

Сейчас, пока идет полномасштабная война, многие строители «заморозили» проекты. Итак, возникает вопрос: насколько люди могут доверить вам собственные средства?

Да, я знаю, что многие строители из-за боевых действий на территории нашей страны на некоторое время, как вы говорите, «заморозили» проекты. Более того: не все до сих пор возобновили работу в полной мере.

Но мы начали строить с середины марта 2022 года. То есть простоя у нас фактически не было. Да, приходилось быстро искать новых поставщиков, иногда платить больше, ждать дольше. Но это все наши проблемы. Инвесторы этого всего не почувствовали.

Когда мы заключали соглашение с каждым из них, были четко определены сроки, когда люди должны заехать в новые дома. Мы чувствовали ответственность перед каждым. И свои обязательства выполнили – люди получили ключи вовремя.

Если бы мы чувствовали, что не сможем закончить строительство вовремя или не справимся с новыми вызовами, просто новый проект не начинали бы. Но сейчас рисков для инвесторов нет.

Вы часто употребляете слово «инвесторы». Для вас это то же самое, что и «покупатели»?

Во-первых, я не люблю слово «покупатель». Это о потребительском отношении к людям, которые доверяют тебе одну из самых важных вещей — свой дом.

Во-вторых, мы давно уже вышли на тот уровень, когда у нас не просто покупают готовые квартиры, а инвестируют в проект на начальных стадиях. Так что люди становятся партнерами, инвесторами строительства. Это уже о взаимном доверии, когда вы совместно создаете что-нибудь новое.

Получают ли инвесторы какие-нибудь особые условия?

Однозначно. Инвестиция на раннем этапе строительства позволяет сэкономить 20–30% средств. Не секрет, что в процессе строительства стоимость растет. Кроме того, инвесторы еще получают возможность выбрать самые удобные для себя этажи и планировки.

Перейдем к более конкретным моментам. Какова стоимость квартиры, на каких условиях можно приобрести?

Стоимость квадрата зависит от площади квартиры, того, какой этаж человек выбирает, какой вид из окна хочет иметь. На это влияют условия оплаты. Мы предлагаем два варианта. Можно сразу же внести всю сумму. Но нужно понимать, что ситуации, особенно сейчас, могут быть разными. Поэтому есть еще возможность так называемой рассрочки: в день заключения сделки необходимо внести 50% от общей суммы, а остальное до окончания строительства частями.

Но об этом подробнее смогут рассказать специалисты, когда заработает отдел продаж.

Чем уникальна «Днепровская набережная» и сколько будут стоить квартиры – откровенное интервью со строителем

Чем уникальна «Днепровская набережная» и сколько будут стоить квартиры – откровенное интервью со строителем Чем уникальна «Днепровская набережная» и сколько будут стоить квартиры – откровенное интервью со строителем

А когда заработает отдел продаж?

Этот вопрос нам задают очень часто. Первые звонки мы получили буквально с того момента, как на территорию приехала первая техника. Поэтому мы уже в скором времени откроем отдел продаж. Это вопрос буквально месяца.

Мы благодарим Сергея Иващенко за уделенное время. И напоследок оставляем полезные ссылки, позволяющие больше узнать о «Днепровской набережной»:

Телеграм-канал: https://t.me/dn_naberezhna 

Сайт: https://dn.net.ua/

Материалы на тему: 

В Каменском на набережной появится новый фонтан

Теперь можно виртуально прогуляться по ЖК «Днепровская Набережная» в Каменском

 

Присоединяйтесь, читайте и смотрите новости МИС ТВ на ресурсах: YouTubeFacebookInstagramTelegram

Подписывайтесь, читайте и смотрите новости МИС ТВ на ресурсах: YouTube Facebook Instagram Telegram

?Это может вас заинтересовать

Во Всемирный день борьбы со СПИДом для подростков Каменского провели тематический урок

Старшеклассникам рассказали о причинах, путях инфицирования, а также профилактических мерах защиты и профилактике ВИЧ-инфекции. Профилактическую...

В Каменском сын обворовал отца на 10 тысяч гривен

30-летний мужчина в течение определенного времени оплачивал свои интернет-заказы и переводил деньги на свой банковский...

В этом году на водоемах Каменского не будет специальных мест для празднования Крещения

В Каменском городском совете состоялось совещание по вопросу празднования Богоявления Господня – Крещения, которое в...

В Каменском возобновили работу двух автобусов

Вчера, 1 января, начали свою работу два автобусных маршрута: 14 и 14А. Они будут курсировать...

На территории Каменского обошлось без чрезвычайных происшествий

О ситуации в Каменском по состоянию на утро 13 февраля сообщил в обращении к горожанам...